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ガルバリウム・カバー工法の概算金額
 

 ● カバー工法(重ね葺き工法)の相場

 

 コンパネ(下地材)、防水シートも施工する場合の工事相場

 
   重ね葺き工法で屋根の葺き替えを行う場合、お勧めの屋根材料は、ガルバリウムです。 このページでは、その葺き替えの相場・概算を考えてみたいと思います。 下地材を施工するか、どうかで価格かなり違ってきます。 100平米の屋根ですと約20万円程の違いですので、馬鹿にできませんが、築30年以上経って何も屋根の手入れをしていないと、下地材も傷んでいると思いますので、屋根屋さんに調査してもらって、傷んでいるようであれば交換です。 下記にコンパネ(下地材)を交換した場合の相場・概算金額を各項目別に載せています。 (下記表を参照)  
      
   足場は、家屋の形、屋根の形が条件に入っていないので、足場の価格は含めていません。 足場については、別に計算の方法を示したいと思います。(足場の項目参照:下) 下地材であるコンパネは、平米当たり\2,000が相場で、昔は野地板と言って幅15cm、長さが50cmぐらいの板を敷き詰めて下地材としていました。 今は、構造用合板の9mm(コンパネ)を使うことが主流です。(太陽光パネルをのせるには、耐久性を考えて、12mmのコンパネを使用することが推奨されています) 
 防水シート、別名ルーフィングは、主に2種類あって、”アスファルト・ルーフィング”とゴムアスファルトルーフィングです。 これはフェルト紙にアスファルトを浸透させたもので、ゴムアスファルトルーフィングの略でゴムアスは、防水機能の成分である、アスファルトを改質ゴムアスファルト(粘性の強いゴム)の成分が入ったものを使ったものが、ゴムアスです。 どちらも耐用年数は、20年程度ですが、ゴムアスのほうがより粘性が高く、ルーフィングをビス・釘で止めた時にビスとの接着性がいいので、雨漏りに対して、そのビスからの水の漏れに強いと言われています。  価格は、相場で
平米あたり、\600から\700ぐらいです。 役物とは、本体の部材の他、屋根の端部分に使う部品があります。 これらを総称して役物と言っています。 軒先には雨水の切れをよくする唐草、棟部分には、棟板金(棟包み)、けらば部分にも相当な部品が使われます。 この部品代と施工費用です。 
 
 

 ルーフィングから施工する場合の工事相場

 
   下の表が、下地材を施工しない場合の概算相場です。   
   
   また、重ね葺きではなく、既存のスレート材、トタンを剥がし、ルーフィングから施工し、新たに
ガルバリウム鋼板を施工する場合は、100uの撤去費用で \150,000程度、処理・運搬費用で 
5万、6万円程度の経費が新たに発生します。 古いスレートはアスベスト(石綿)が入っているものになると、更に手間がかかり処理費用は、10万円近くになります 
 

 

 ● 足場の相場・価格計算の方法

 

 足場の広さは、どこの面積?

 
   足場の費用は \1,000/uが相場ですが、足場の広さとはどこの広さでしょうか? 総2階建てで屋根の面積が100uの住宅を考えます。 簡単のために正方形の家とすると、1辺が10mでの屋根面積は100uです。(軒出、傾きを含んで) 作業をするスペースを確保するために、この面の60cm外側に足場を組むので幅は、11.2m、2階までの高さは約6mですから、1面の面積は、10m+(0.6m+0.6m)X6mで、67.2u。 この足場が各4面にあるのですから、X4になります。 総面積は、67.2 X 4 = 268.8uです。 足場の相場は、\1,000/uですのでこのお宅の足場の概算金額は、\268,000になります。 これが標準てきな足場ですが、何かの事情で、4辺組めない場合や、部分的な足場の場合もありますので、一概にこの概算にはならないのですが、平米あたりの単価は、\1,000と変わりません。  
     
  赤い斜線の部分が、1面での足場の面積を現しています  

 
屋根の葺き替えにガルバリウム鋼板、コスト的に有利なカバー工法の材料として
多くの施主様に採用されています。 しかし利点ばかりではなく、その欠点なども紹介し、その対策もお知らせしています
ガルバリウム鋼板は、専門の業者さんにお願いするのがベストと考えています。
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